1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
51.0万円/㎡
前年比-16.1%
京都市伏見区
43.0万円/㎡
前年比-11.6%
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パデシオン丹波橋
京都府京都市伏見区桃山最上町
京阪電鉄本線 / 丹波橋駅 徒歩7分
2001年築 / 7階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.1%割安
相場
4,360万円
60.8万円/㎡
2,346
3,689
5,031
6,374
AI査定結果
推定相場価格
4,360万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,689万円〜5,031万円
51.4万円/㎡〜70.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
パデシオン丹波橋
4,180万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 71.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 4,180万円 | 58.3万円 | 1階 | 71.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 41.6万円 | 1階 | 71.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 43.2万円 | 2階 | 80.64㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/06 | 3,380万円 | 42.8万円 | 6階 | 79.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,280万円 | 43.5万円 | 7階 | 75.36㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は49.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2025/07/23 | パデシオン伏見深草 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 伏見駅8分 | 3,780万円 | 46.1万円 | 82.02㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 155戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,780万円 | 44.2万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2025/12/27 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2026/02/10 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/10/20 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で16.1%下落、京都市伏見区では11.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は京都市伏見区の平均と比較して35.6%割高です。
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